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월세 세액공제 확인하기 드디어 연말정산 시즌이 돌아왔습니다. 현재 월세로 거주하고 계신다면 월세 세액공제에 대해서 궁금하실 것 같으신데요. 월세 세액공제란 무엇인지, 조건은 어떻게 되는지, 혜택은 무엇인지 자료를 정리했으니 필요하신 분들은 본문 내용을 참고하시길 바랍니다. 월세 세액공제 세액공제란 납세의무자가 부담하는 세액 중에서 세법에 규정한 일정액을 공제하여 실제로 납부할 세액을 산출하는 것을 말합니다. 대표적인 세액공제 항목으로는 월세, 기부금, 의료비, 교육비 등이 있으며 세액공제는 세금 자체를 줄여주기 때문에 일반적으로 소득공제보다 세금 혜택이 더 큽니다. 월세 세액공제 조건 월세 세액공제 적용 기준은 아래 표와 같습니다. 무주택자는 근로 소득자, 성실 사업자 또는 성실 신고 확인대상자이어야 하며, 전입신고는 필수로 .. 2020. 12. 30.
밸류맵 부동산 실거래가 조회 서비스 개인적으로 부동산 경매로 투자할 물건의 실거래가나 지역 주변 정보를 확인할 때 가장 많이 사용하는 정보 플랫폼이 바로 밸류맵인데요. 다른 부동산 실거래가 웹사이트나 앱들보다 밸류맵이 눈에 더 잘 들어오고 사용 방법도 편리해서 가장 많이 사용하게 되더라고요. 밸류맵이 어떤 플랫폼인지 정보를 정리해봤으니 부동산 실거래가, 위치 정보 등이 필요하신 분들이 사용해 보시면 좋을 것 같네요. 밸류맵 밸류맵은 전국 토지, 건물, 빌딩, 공장, 상가 실거래가 조회를 한눈에 볼 수 있는 부동산 정보 플랫폼입니다. 관심 있는 지역의 물건 시세와 토지의 가치 등을 간편하게 확인할 수 있으며 앱버전이 있어 스마트폰으로 간편하게 바로 검색이 가능합니다. 토지건물은 밸류맵 전국 토지,건물,빌딩,공장,상가 실거래가 조회를 한눈에!.. 2020. 12. 28.
분양권 주택수 포함 여부 최근에 부동산 제도가 수차례 바뀌면서 헷갈리는 부분이 굉장히 많아졌습니다. 특히 저 같은 경우 아파트 분양권에 관심이 많아서 분양권 주택수 포함 여부에 가장 관심이 갔는데요. 부동산 제도가 바뀌어 2021년 1월 1일부터는 조정대상지역의 주택에 대해 양도세를 부과할 때 분양권도 주택 수에 포함되어 양도세가 중과된다고 합니다. 양도세가 얼마나 중과되는지 그리고 예외 사항은 없는지 자료를 정리해봤습니다. 분양권 주택수 포함 우선 분양권이란 주택법에 따른 사업 계획의 승인을 받아 건설되는 국민주택규모의 주택을 취득할 수 있는 권리를 말합니다. 현재는 분양권은 청약을 신청할 때와 주택담보대출을 받을 때만 주택 수에 포함되고 있으나 2021년부터는 조정대상지역의 주택을 팔 때 분양권도 주택 수에 포함되어 양도세 .. 2020. 12. 23.
등기부등본 인터넷열람 최근에 부동산 등기부등본을 제출할 곳이 있어서 발급 방법을 알아보니 대한민국 법원 인터넷등기소에서 등기부등본 인터넷열람 및 발급이 가능하더라고요. 물론 직접 방문해서 발급하는 것과 같이 수수료는 발생하나 집에서 간편하게 발급할 수 있어서 굉장히 편리하고 좋았습니다. 부동산 등기, 법인 등기, 동산·채권 담보 등기 등 등기 열람 및 발급이 필요하신 분들을 위해 대법원 인터넷등기소를 통한 등기부등본 인터넷열람 방법을 정리하였으니 필요하신 분들은 내용을 참고해 주시길 바랍니다. 대법원 인터넷등기소 등기부등본 인터넷열람은 대한민국 법원 인터넷등기소에서 가능합니다. 포털사이트에서 대법원 인터넷등기소를 검색하시면 아래와 같이 사이트를 확인하실 수 있습니다. 우선 등기소란 부동산 등기, 동산·채권 담보 등기, 선박 .. 2020. 12. 22.
렌트홈 홈페이지 정리 임대사업을 예정 중이시거나 임대사업을 하고 계신다면 렌트홈에 대해서 들어보셨을 텐데요. 저도 임대사업자로 렌트홈 홈페이지를 이용하여 거의 모든 임대사업 업무를 방문 없이 비대면으로 처리할 수 있어서 굉장히 편리하더라고요. 렌트홈 홈페이지가 어떤 서비스를 제공하고 있는지 그리고 이용 방법은 어떻게 되는지 정보를 공유해 드려 보겠습니다. 렌트홈 렌트홈(www.renthome.go.kr/)은 국민의 주거복지와 직결된 임대차시장의 정보 인프라를 확충하고, 임대사업자의 편익 증직과 임차인의 권리를 보호하고자 만들어진 민간임대주택 민원 처리 서비스입니다. 렌트홈 주요 서비스 1. 임대사업자 민원행정 서비스 임대사업자 신규 등록, 임대차 계약 신고, 등록사항 변경 신고, 임대주택 양도 신고, 임대주택 등록 말소 신고.. 2020. 12. 20.
가로주택 정비사업 알아보기 부동산 뉴스를 보다 보면 가로주택 정비사업이라는 용어가 자주 보이는데요. 재건축 정비사업에 비해 소규모로 빠르게 사업 진행이 된다는 장점이 있어 서울시 내에 많은 구역이 현재 가로주택 정비사업을 진행 중이라고 합니다. 가로주택 정비사업이 정확히 무엇인지, 절차는 어떻게 되는지, 장점은 무엇인지 정보를 공유해 드릴 테니 이해하시는데 도움이 되시길 바랍니다. 가로주택 정비사업 서울특별시 도시계획국에 의하면 가로주택 정비사업은 노후 및 불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 노후 주택을 소규모로 개선하기 위한 사업입니다. 가로주택 정비사업에서 가로구역이란 도로로 둘러 쌓인 1만 제곱미터 이하인 구역을 뜻합니다. 가로주택 정비사업 요건 가로주택 정비사업은 아래 요건을 모두 충족하여야 합니다... 2020. 12. 17.
계약 갱신 청구권 예외 전세난이 갈수록 심각해지면서 전세를 찾는 일이 점점 더 어려워지고 있는데요. 첫 2년 계약이 만기 되는 임차인 같은 경우 계약 갱신 청구권이 있으나 계약 갱신 청구권 예외가 되는 조건이 있기 때문에 임대인과 미리 확인을 하셔야 추후에 불이익을 당하는 경우를 피하실 수 있습니다. 계약 갱신 청구권이 무엇인지 그리고 어떤 경우에 임대인이 계약 갱신 청구권을 거절할 수 있는지 정보를 공유해 드리겠습니다. 계약 갱신 청구권 계약 갱신 청구권이란 임차인이 계약 만료 시점을 기준으로 6개월에서 2개월 전까지 1회에 한해 2년 재계약을 요구할 수 있는 권리입니다. 원래는 만기 한 달 전까지만 임대인에게 통보를 하면 됐었는데 최근 임대차 3법이 나오면서 최소 2개월 전까지 청구권을 행사해야만 계약 갱신이 가능하도록 바.. 2020. 12. 16.
재산세 납부 총정리 부동산을 소유하고 계신다면 매년 재산세를 납부하고 계실 텐데요. 고지서가 나와서 납부를 하고 있긴 한데 정확히 재산세 납부 기간은 언제인지 그리고 과세표준과 세율은 어떻게 책정되어 있는지 매년 헷갈릴 수 있습니다. 그런 분들은 위해 재산세 개요부터 납세의무자, 과세표준, 세율, 납기, 납부 방법 등 재산세 관련한 정보를 정리해봤습니다. 재산세 재산세란 토지, 건축물, 주택, 선박 및 항공기 등 일정한 재산에 대하여 부과하는 지방세를 뜻합니다. 과세기준일인 6월 1일 기준 재산을 소유하고 있는 사람들은 지방세 납부 의무가 있습니다. 부동산 매매나 증여의 경우 6월 1일 전에 잔금을 지급하고 등기를 마쳤다면 매수인이 재산세를 납부해야 하며 6월 1일 이후에 등기 이전을 하였다면 매도인이 재산세를 납부해야 합.. 2020. 12. 15.

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